GTA HOUSING MONITOR 大多伦多地区

看清当下，读懂大势

从房价到居住成本，把与你有关的市场变化放在一起。

本期观察2026 年 9 月月度统计 · 演示数据
ECONOMIC PULSE · 经济晴雨表

影响住房判断的市场、商品、就业、通胀与汇率快照

演示数据
🇨🇦 S&P/TSX32,480+0.4%
🇺🇸 S&P 5007,120+0.2%
🇨🇳 Shanghai4,120−0.3%
黄金 / GoldUS$4,080+0.6%
白银 / SilverUS$49.20+0.8%
WTI OilUS$72.40−0.5%
加拿大 CPI2.1%同比
加拿大失业率6.5%月度
USD / CAD1.38央行日汇率
CAD / CNY5.18参考汇率
正式版逐项显示来源、更新时间、频率和是否延迟。
↗MARKET DATA历史趋势

价格、成交、库存与市场温度

%BUYING TOOLS按揭与工具

利率、月供与购房成本

⌖LOCAL VIEW地区与社区

比较 GTA 城市与社区

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经纪人投稿、列表与地图

▤RENT & CONDO租赁与公寓

租金、公寓市场与新楼盘

✦EXPLAINERS观点与指南

把市场变化讲清楚

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直接找房，也可以继续看市场

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当前显示已登记经纪人的精选投稿。完整 MLS 搜索暂不开放，未来可评估合规数据接入。
⌖
统计周期：2026.09
BEYOND THE HEADLINES

再多看几个维度

GTA · 全部住宅 · 固定示例
平均成交价$1,085,000Average sale price
新增挂牌14,800 套New listings
库存月数4.2 个月Months of inventory
成交挂牌比39.3%Sales-to-new-listings
两居室平均租金$2,850 /月Average asking rent
新屋开工2,480 套Housing starts
央行政策利率2.25%Policy interest rate
5 年固定按揭4.49%Desjardins 5-year special rate
MORTGAGE DESK · 按揭观察

利率对比与月供计算器

把官方政策利率、银行报价和自己的贷款情景放在同一页看。

利率快照 · 2026-10-08

加拿大公开按揭报价

金融机构类型公开报价来源

公开特别报价并非所有申请人均可获得；首付、保险、信用、物业和摊还期会影响资格。各行产品定义可能不同，请在申请前向机构核实。

官方数据：加拿大央行 ↗RBC ↗BMO ↗Desjardins ↗
MONTHLY PAYMENT ESTIMATE · 月供估算

按揭计算器

估算月供—仅估算本金与利息，不包括地税、保险、房屋管理费等。
COMMUNITY LISTINGS · 经纪人投稿

本地经纪人分享的精选房源

由已登记经纪人提交，展示信息来源与更新时间。此处不是全量 MLS 搜索。

未来可评估合规接入 REALTOR.ca DDF；当前样稿只展示经纪人投稿。
PERSPECTIVES & PRACTICAL GUIDES

市场之外，也是生活

阅读本期文章 ↗
多伦多城市与住宅的建筑插画读懂市场
房市观察编辑部 · 6 分钟阅读

房价降了，为什么月供未必减少？

把首付、利率和贷款期限放在一起，理解购房成本的组成。

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SUPPLY / DEMAND
趋势解读
房市观察编辑部 · 4 分钟阅读

挂牌变多，就意味着买方更有优势吗？

结合成交量、在市天数与库存月数，看懂供需之间的关系。

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A PLACE TO CALL HOME
置业指南
房市观察编辑部 · 5 分钟阅读

买房预算里，容易漏掉的五笔开支

除了房价和月供，还要考虑保险、维护与日常持有成本。

阅读全文 ↗
LOCAL MARKET LENS

每一个地区，都有自己的市场节奏

GTA · DEMO
TORONTO$1.08M综合基准价−2.7% YoY
MARKHAM$1.20M综合基准价−1.4% YoY
MISSISSAUGA$979K综合基准价−3.3% YoY
VAUGHAN$1.16M综合基准价−2.0% YoY
OAKVILLE$1.32M综合基准价+0.8% YoY
DURHAM$842K综合基准价−3.8% YoY
正式版可按城市、社区、房型和时间比较；这里的数据均为界面演示。
RENTALS & CONDOS

租金、公寓与新房供应

2026.09 · DEMO
一居室平均租金$2,380−1.8% YoY
两居室平均租金$2,850−2.1% YoY
公寓基准价$632K−4.2% YoY
公寓新增挂牌5,240+6.7% YoY
租赁压力趋于平衡
综合租金变化、新增供应与空置情况的演示指标
未来数据来源规划
TRREB ／ CREA ／ CMHC ／ Bank of Canada ／ Statistics Canada
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